EN BREF
Eco-PTZ, Ma Prime Renov, et d’autres aides soutiennent financièrement les propriétaires qui font le choix de rénover leur habitation.
Le crédit travaux pour rénovation énergétique complète le financement des emprunteurs en leur apportant une partie des fonds nécessaires pour les travaux, à des taux préférentiels.
De 3 000 à 75 000 €, avec une durée de remboursement de 10 ans au maximum, les prêts travaux de rénovation sont accordés sous condition de ressources.
Qu'est-ce qu'un prêt travaux pour rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique a pour but d’améliorer la performance énergétique d’un logement grâce à l’utilisation de solutions techniques propres pour l’environnement. Sont concernés :
- l’isolation de l’habitation : éviter de perdre de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été par le toit, les portes ou les fenêtres, et le sol;
- la ventilation (VMC) qui assure un renouvellement de l’air à l’intérieur de l’habitation pour une meilleure qualité;
- le chauffage et l’eau chaude sanitaire qui sont des postes financiers majeurs;
- le système de régulation du chauffage qui adapte la température intérieure.
Un prêt travaux pour rénovation énergétique sert à financer toutes les interventions liées à ces besoins dans une résidence principale, secondaire ou locative. Pour cela, le propriétaire a la possibilité de les financer avec un prêt dont le taux est inférieur à celui d’un crédit à la consommation classique. Pour cela, les travaux doivent être éligibles au dispositif Ma Prime Renov’.
Caractéristiques de l'offre de prêt travaux pour la rénovation énergétique
Les caractéristiques des prêts travaux pour la rénovation énergétique sont identiques à un prêt normal : jusqu’à 75 000 € et sur 1 an minium et jusqu’à 10 ans maximum (législation du crédit consommation).
En revanche, la grille des taux est différente de celle des crédits classiques. Elle est pensée pour offrir des durées de remboursement allongées et des taux réduits.
Par exemple, il est possible de bénéficier d’un emprunt remboursable en 84 mois dès 6 000 € (contre 25 000 € dans la grille du crédit conso travaux). De même, les taux d’intérêt sont pratiquement tous réduits, parfois de plus de 1%. Sur la durée du financement, c’est plusieurs centaines ou milliers d’euros économisés.
Meilleur taux d’un
prêt travaux pour rénovation énergétique
Octobre 2025
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Comment obtenir un prêt travaux pour rénovation énergétique ?
Étape 1 : Définir votre projet de rénovation
Avant votre demande de prêt, il est nécessaire de bien déterminer les travaux que vous souhaitez réaliser. Votre projet est fonction de votre bien et de l’amélioration de la performance envisagée. La recherche d’une aide financière parmi les nombreuses existantes vous permet de savoir le montant à emprunter pour réaliser votre projet. Pour bénéficier de votre prêt travaux spécifique, ces installations doivent être réalisées par des entreprises certifiées “RGE” (Reconnu Garant de l’Environnement).
Étape 2 : Vérifier votre éligibilité et les conditions d'obtention
Obtenir un prêt travaux nécessite d’avoir une capacité d’emprunt suffisante, avec des revenus réguliers. L’offre bancaire dépend essentiellement de vos revenus et leur ancienneté. La banque vérifie alors votre taux d’endettement. Cette protection évite le surendettement aux propriétaires emprunteurs. L’âge de fin de prêt, le type de travaux à financer font également partie des points qui déterminent votre éligibilité à un prêt travaux pour améliorer la performance énergétique de votre maison ou appartement.
Étape 3 : Comparer les offres de prêt et choisir la banque
La simulation de prêt travaux est le moyen le plus simple d’obtenir rapidement une offre de remboursement du crédit caractérisée par :
- la mensualité
- la durée de remboursement
- le taux d’intérêt
En fournissant les données personnelles nécessaires à l’étude de votre dossier, vous connaissez votre mensualité et vous en déduisez le coût total du crédit travaux. Si vous le souhaitez, vous multipliez les demandes auprès d’autres établissements financiers. Vous comparez les offres dans le but de sélectionner le prêt travaux au meilleur taux.
Étape 4 : Constituer votre dossier de demande de prêt
Un dossier de prêt en ligne est la garantie d’un financement rapide. Après la demande sur le site d’EIG Finances, vous déposez les documents justificatifs nécessaires au pré-accord de votre dossier : copies de la carte d’identité, dernier avis d’imposition, dernier bulletin de salaire si vous êtes en activité, justificatif de domicile. Dès que vous êtes en relation avec notre conseiller, remettez lui un devis travaux fourni par un professionnel RGE pour bénéficier des taux applicables au prêt travaux de rénovation.
Étape 5 : Obtenir l'accord de financement et réaliser les travaux
La banque vous transmet le contrat du crédit travaux par voie électronique. Vous signez électroniquement le contrat du prêt et celui de l’assurance crédit. Après le délai légal de rétractation, les fonds sont versés sur votre compte.
Cumuler les aides pour maximiser votre budget rénovation
Pour optimiser son budget rénovation et financer ses travaux dans son logement, la stratégie la plus efficace consiste à combiner le prêt travaux avec les différentes aides publiques disponibles. Un emprunteur qui souhaite faire des économies d’énergie pour réduire ses factures peut cumuler par exemple l’éco-prêt à taux zéro avec Ma Prime Rénov’, les certificats d’économie d’énergie (CEE) et les aides locales des collectivités territoriales.
Par exemple, l’éco-prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 50 000 euros pour une rénovation globale de votre résidence principale. Cette approche permet de réduire significativement le montant à emprunter et donc vos mensualités de remboursement. Néanmoins les conditions d’éligibilité aux aides de l’Etat ou des collectivités locales sont variables. Certaines sont soumises à condition de ressources, tandis que d’autres sont accessibles à tous les propriétaires.
C’est pourquoi il est essentiel de vérifier votre éligibilité à chaque dispositif avant de finaliser votre demande de prêt. L’amélioration de la performance énergétique étant bien subventionnée, le montant des travaux à financer peut être réduit de plusieurs milliers d’euros, ce qui représente une économie substantielle.
Les avantages d'un prêt travaux pour rénovation énergétique
Des économies d'énergie durables
Le coût de l’énergie est en hausse depuis de nombreuses années. Les propriétaires souhaitent limiter l’impact de ces augmentations de tarifs et dans ce but, investir dans des travaux de rénovation énergétique est l’une de leur stratégie.
La diminution de la perte de chaleur pendant les périodes de chauffage ou la conservation d’une température ambiante l’été nécessitent une isolation de qualité, un système de chauffage peu énergivore, etc… Les travaux de rénovation sont alors inévitables pour améliorer la performance énergétique de la résidence principale.
Un confort amélioré
Les travaux de rénovation énergétique transforment le quotidien en améliorant significativement le confort d’un logement. Une meilleure isolation des murs, fenêtres et toiture élimine les sensations de froid et supprime les courants d’air désagréables. L’installation d’un système de chauffage performant garantit une température stable.
Fini les variations thermiques inconfortables. Votre résidence principale bénéficie alors d’une température homogène dans toutes les pièces, été comme hiver. Et ces améliorations vont de pair avec une réduction des nuisances sonores extérieures. Cette transformation du confort quotidien justifie pleinement l’investissement dans un prêt travaux pour rénovation énergétique.
Un patrimoine immobilier valorisé
La vente d’un bien immobilier dont l’isolation ou la chaudière laissent à désirer est difficile. Même si les acheteurs sont au rendez-vous, certains préféreront éviter des travaux de ce genre quand d’autres entameront d’importantes négociations.
Pour obtenir le prix maximum de son logement, rénover son habitat avant de le mettre en vente peut être une bonne alternative. Grâce à l’intervention d’un professionnel RGE et un prêt travaux bien calibré, un propriétaire valorise son patrimoine et le vend aux meilleures conditions.
Contribuer à la transition écologique
Veiller sur l’environnement, c’est disposer des meilleurs produits, les plus modernes et les moins producteurs de CO2. Les travaux de rénovation énergétique s’inscrivent totalement dans la protection de l’environnement chère à certains propriétaires.
Le changement de la source de chauffage vers une solution décarbonée, l’isolation, la production d’eau chaude sanitaire grâce aux panneaux solaires font partie des travaux pour contribuer à la transition écologique.
Quels travaux sont éligibles au prêt rénovation énergétique ?
Amélioration de l'isolation
L’isolation thermique représente l’un des investissements les plus rentables dans un projet de rénovation énergétique. En effet, une maison mal isolée peut perdre jusqu’à 30% de sa chaleur par la toiture, 25% par les murs et 15% par les fenêtres. Ces travaux d’amélioration de la performance énergétique permettent de réduire considérablement les factures de chauffage tout en améliorant le confort. Par exemple, le remplacement des fenêtres par du double vitrage performant constitue une priorité. Les nouvelles menuiseries offrent une meilleure étanchéité, contribuant significativement aux économies d’énergie.
Installation de systèmes de chauffage plus performants
Le remplacement de votre système de chauffage représente souvent l’investissement le plus impactant pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Les pompes à chaleur (air-air, air-eau ou géothermiques) constituent une solution particulièrement efficace, permettant de diviser par 3 à 4 votre consommation énergétique par rapport à un chauffage électrique traditionnel. Ces équipements sont éligibles au prêt travaux pour rénovation énergétique.
Installation de systèmes de production d'eau chaude sanitaire écologiques
Le remplacement de votre système de production d’eau chaude sanitaire par une solution écologique fait partie des investissements éligibles au crédit. Les chauffe-eau thermodynamiques, chauffe-eau solaires et systèmes hybrides permettent de réduire significativement votre consommation énergétique. L’installation de ces systèmes écologiques s’intègre parfaitement dans une démarche de rénovation globale et peut être cumulée avec d’autres travaux d’amélioration comme l’isolation thermique ou le remplacement du chauffage.
Installation de systèmes de ventilation performants
Une VMC double flux est un système de ventilation qui récupère la chaleur de l’air vicié évacué pour préchauffer l’air neuf entrant, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie substantielles tout en maintenant une qualité d’air optimale dans votre habitation. Cette amélioration de la performance énergétique de votre résidence principale s’inscrit parfaitement dans les dispositifs d’aide existants. Le montant de ces travaux, généralement compris entre 3 000 et 8 000 euros selon la superficie du logement, peut être financé par le crédit.
Nos conseils pour réussir votre projet de rénovation énergétique
Bien choisir le professionnel RGE
Pour bénéficier de Ma Prime Renov’, les propriétaires doivent sélectionner un professionnel RGE. Trouver le bon interlocuteur est la condition nécessaire pour réaliser les travaux énergétiques qui vous font profiter d’une aide et obtenir un crédit pour rénovation énergétique. Renseignez-vous, demandez des devis, interrogez-les pour être sûr avant de réaliser les travaux dans votre logement.
Egalement, faire les devis, trouver l’entreprise labellisée, préparer le dossier de demande d’aide prennent du temps. Débutez ces étapes dès que vous le pouvez, la réalisation des travaux interviendra plus tard. La demande de prêt travaux peut se faire dans un second temps, quand vous êtes sûr du montant dont vous avez besoin.
Comparez des offres de prêts travaux
Quand vous connaissez le budget de vos travaux, sollicitez les établissements bancaires et autres courtiers. Faites leur vos demandes en précisant que vous financerez des projets de rénovation énergétique. Les offres sont fonction de votre situation et du montant emprunté.
Mensualité, durée, taux sont les éléments qui vous permettent de choisir l’offre la mieux adaptée à votre budget et la moins chère. N’hésitez pas à comparer plusieurs organismes. Faire une demande en agence ou en ligne est gratuit et vous ne devez payer des honoraires uniquement après accord du crédit.
Vérifiez les conditions de l'emprunt
En connaissant les conditions du crédit, vous choisissez la mensualité qui va le mieux à votre budget. Attention à ne pas augmenter votre taux d’endettement au-delà des 33% que recommande la Banque de France.
Vous devez également choisir votre assurance emprunteur. EIG Finances vous en propose une grâce à ses partenaires assureurs. Dans certains cas, la mensualité de l’assurance peut impacter votre capacité d’endettement.
Certaines banques proposent des crédits avec une flexibilité différente en cas de besoin de report de mensualité. Interrogez votre conseiller sur ces questions, il vous apportera les réponses nécessaires avant de vous engager.
Questions fréquentes sur le prêt travaux rénovation énergétique
Le montant maximum qu’il est possible d’emprunter pour un prêt travaux de rénovation énergétique est de 75 000 € maximum.
La durée de remboursement du crédit travaux varie entre 1 an et 10 ans. Il est possible de le raccourcir en le soldant par anticipation.
Oui, tout à fait, aucun apport personnel n’est nécessaire ni obligatoire pour obtenir un prêt travaux.
L’assurance crédit n’est pas obligatoire. Mais nous vous conseillons d’assurer votre financement pour les incapacités principales, décès et PTIA ou minimum.
Par Jean-Bernard Giugia, responsable communication
Entré à la communication de Projefi depuis 2018, Jean-Bernard a amené son expérience de communicant et a acquis un savoir étoffé dans le domaine des financements et crédits.
Article publié le 16 octobre 2025
