Un prêt viager hypothécaire est un type de prêt hypothécaire pour les personnes physiques (et non morales) qui sont propriétaires d’un bien immobilier, et qui n’ont pas accès à l’emprunt pour des raisons de revenus ou de santé. Ce prêt permet permet de dégager de la trésorerie à partir de son patrimoine immobilier.

A qui s’adresse un prêt viager hypothécaire

Un prêt viager hypothécaire est adapté aux propriétaires d’un bien immobilier. L’emprunteur est une personne physique, les entreprises et associations n’y ont pas accès. Il n’y a pas de questionnaire médical à remplir.

Les biens immobiliers à hypothéquer

Un prêt viager hypothécaire est une garantie financière prise sur un bien à usage d’habitation exclusif. Il peut s’agir d’une résidence principale ou secondaire, un bien locatif mais pas un terrain.

L’offre de crédit

L’offre de prêt viager hypothécaire qui est un crédit déposé par un notaire doit mentionner :

  • l’identité des parties
  • la date et la nature du prêt
  • la désignation du bien en hypothèque
  • la valeur du bien en hypothèque
  • la date de mise à disposition de la trésorerie
  • l’échéancier des versements
  • le coût total du crédit

Il y a un délai de réflexion obligatoire de 10 jours qui peut aller jusqu’à un mois.