Les taux des prêts immobiliers stabilisés à 1,43%

Les taux des prêts immobiliers stabilisés à 1,43% en moyenne en octobre, toutes durées confondues.

 

Taux des crédits immobiliers : rien de nouveau sous le soleil… d’automne

Les taux des crédits immobiliers se sont établis, en octobre, à 1,43% en moyenne, toutes durées confondues, d’après l’Observatoire du Crédit Logement/CSA. « Après des mois d’été qui, comme à l’habitude, ont été ceux de la stabilité des taux d’intérêt nominaux, les établissements bancaires n’ont donc pas amélioré leurs offres commerciales, comme souvent avant que le marché ne rentre en sommeil pour l’hiver », commente l’Observatoire.

Le pouvoir d’achat se maintient grâce à l’allongement des durées d’emprunt

D’après les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, après avoir progressé à un rythme soutenu durant les deux dernières années (+ 4,2 % en 2016 et + 4 % en 2017), le coût des opérations réalisées par les ménages augmente encore, mais à un rythme moins rapide qu’auparavant (+ 2,9 % sur les 10 premiers mois de 2018). En revanche, le coût relatif reste à 4,1 années de revenus en octobre 2018, sur les niveaux les plus élevés constatés jusqu’alors. En effet, les revenus des ménages n’augmentent que lentement et bien en dessous de la hausse des prix à la consommation, leur évolution étant maintenant près de dix fois moins rapide que celle du coût des opérations réalisées. Dans le même temps, et après deux années de ressaisissement, le niveau de l’apport personnel recule rapidement (- 6,2 % sur les 10 premiers mois de 2018). L’allongement de la durée des prêts accordés a permis de compenser partiellement la hausse des prix de l’immobilier et la dégradation des soutiens publics, contribuant au maintien sur le marché des primo-accédants.

 

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